| 주소 |
경기 평택시 이충동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전체 상가 지도 검색
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보증금 |
2,000만원
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| 월세 |
190만원 (부가세 별도)
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관리비 |
200,000원 (수도료포함)
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| 권리금 |
협의가능
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 99.59㎡ 30평 평
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| 층정보 |
1층 ~ 2층 / 총층 :2층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
휴게음식점
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기타용도 |
제2종근린생활시설(휴게음식점)
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
일반매물 전수 양도양수,휴게음식점 카페 커피숍 베이커리 분식
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2017-01-17
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| 매물 등록일 |
2026-06-04
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매물번호 16544
매물번호 16544는
장당공원 인근에 위치한
1,2층 복층형 카페 상가 임대 매물입니다
((매물번호로 문의 주시면 응대가 빠릅니다!))
평택시 이충동 장당공원 인근
대단지 아파트와 교육 인프라가 밀집한
핵심 주거 타운 1층·2층 복층형 카페 양도 안내입니다
본 매물이 위치한 상권은
대규모 아파트 단지들과 함께 유치원, 초·중·고등학교,
다수의 학원가, 병·의원 시설이 촘촘하게 모여 있는
전형적인 안정적 항아리 상권입니다
학부모 모임, 학생층, 인근 주민들의 고정 유입이
일주일 내내 활발하게 이어져 기복 없는
매출 동선이 보장되는 입지입니다
2022년에 신규 오픈한 세련된 프랜차이즈 카페로
현 점주님이 2024년에 인수하여 운영해 오던 매장입니다
최근 점주님의 새로운 사업 준비로 인해
카페 운영을 병행하기 어려워져
기존 시설 일체와 탄탄한 단골 고객층을 그대로
승계하는 조건으로 양도를 결정하셨습니다
전용면적은 1층과 2층을 합쳐 약 30평 규모이며
건물 내부가 아닌 1층과 2층 전체를 독립적으로
통사용한다는 점이 이 매물만의 가장 큰 경쟁력입니다
인근의 일반적인 소형 테이크아웃 카페들과 달리
넓고 쾌적한 홀 공간이 완비되어 있어
유모차를 동반한 학부모나 카공족, 가족 단위 고객들이
안심하고 머무를 수 있어 집객력이 매우 우수합니다
임대 조건은
보증금 2000만원에 월세 190만원으로
장당지구 메인 학원·아파트가 밀집한
1~2층 복층 매장 규모 대비 합리적으로 책정되었습니다
매달 발생하는 건물 기본 관리비는 약 20만 원 선이며
이 관리비 안에 수도 요금이 기본으로 포함되어 있어
고정 유지비를 실속 있게 절감할 수 있습니다
현재 운영 중인 프랜차이즈 브랜드의 인테리어,
에스프레소 머신, 그라인더, 제빙기, 쇼케이스,
홀 테이블 및 의자 일체와 가맹 영업권을 포함한
희망 권리금이 있는 매물이며
인지도 높은 브랜드를 그대로 승계하여
리스크 없이 안정적인 수익을 올리실
초보 창업자나 부부 창업자분들께 적극 추천해 드립니다
(원하실 경우 타 브랜드 카페나 디저트 전문점,
브런치 전문점으로의 업종 전환도 가능합니다.)
이충동 장당지구에서
완벽한 주거·교육 배후 수요를 품은
1~2층 대형 복층 카페 인수를
희망하시는 분들께 추천드립니다 ^ㅡ^
해당 매물이 궁금하신 분은
평택상가나라로 문의주세요
현장안내부터 상담까지
친절히 안내해드리겠습니다^^
√필독
·상가 매매나 공실 등을 제외한
권리가 있는 매물 (권리 승계 조건의 무권리 포함)은
중개 거래가 아닌 권리 양도 양수 매물입니다.
·의뢰자의 요청으로 세부 주소는
문의 주시면 안내 드리겠습니다.
·광고상 면적은 공부상 면적으로
실측 면적과 다소 차이가 있을 수 있습니다.
·관리비는 사용량에 따라 달라질 수 있습니다.
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평택상가나라만의 특별함으로
안성맞춤 상가를 찾아드립니다.
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☎ 010-7384-1108 ☎
| 주소 |
경기 평택시 이충동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
487.7㎡
148평
평
|
건축면적 |
339.43㎡
103평
(건폐율 69.6%)
평
|
| 연면적 |
374.52㎡
113평
평
|
용적률산정연면적 |
374.52㎡
113평
(용적률 76.79%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
일반음식점
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2016-11-01
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| 착공일 |
2016-11-03
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사용승인일 |
2017-01-17
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 35.09㎡ 10.61평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 64.5㎡ 19.51평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 127.43㎡ 38.55평 |
| 1층 | 부동산중개사무소 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 147.5㎡ 44.62평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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