| 주소 |
경기 평택시 동삭동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 매매·건물 매매· 매매실거래가
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매매 |
7억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 190.3㎡ 58평 / 건축 114.06㎡ 35평 / 연 310.48㎡ 94평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택(7가구)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
12 개 / 9 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
통매 상가주택 단독주택 다가구주택
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2014-01-23
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| 매물 등록일 |
2026-06-04
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매물번호 16541
매물번호 16541는
동삭동 법원 인근에 위치한
7세대 다가구주택 통매매 매물입니다
((매물번호로 문의 주시면 응대가 빠릅니다!))
동삭동의 쾌적하고 조용한 주거 밀집 지역에 위치한
실속 있는 다가구주택 통매매 매물입니다
동삭동 일대는 법조타운의 전문직 종사자 및
인근 산업단지 배후 수요가 탄탄하여
직장인 중심의 1인 가구 임대 수요가
꾸준히 이어지는 안정적인 투자 상권입니다
2014년 1월 23일에 사용승인을 받은 건물로
대지면적 190.3㎡(약 57.5평) 위에
건축면적 114.06㎡(약 34.5평)
연면적 310.48㎡(약 93.9평) 규모로
알차게 건축되었습니다
건물의 전체 구조는 1층 주차장을 포함하여
총 4개 층으로 이루어져 있으며
임대 선호도가 높은 원룸 위주로
실속 있게 구성되어 있습니다
주차 공간은 총 6대가 확보되어 있어
세대 거주하는 분들의 대부분이
주차가 가능합니다
4층 주인세대는 독립적인 복층 구조로 설계되어 있어
공간 활용도가 우수하며 매수인이 직접
실거주하면서 아래층 임대 세대를 상시 관리하기에
매우 편리하고 쾌적한 환경을 제공합니다
본 매물의 가장 큰 장점은 거품 없는 합리적인 단가입니다
매매 금액은 7억 5,000만 원으로 책정되어
최근 동삭동 내 다가구 건물 시세 대비
진입 장벽이 낮습니다
현재 세팅된 임대 조건 기준
연 3.7% 수준의 안정적인 기대수익률을 보여주고 있어
은퇴 후 무리하지 않는 선에서
꼬박꼬박 월세 수입을 올릴 연금형 부동산을
찾으시는 분들이나 실거주와 소액 재테크를
동시에 해결하고자 하는
투자자분들께 적극 추천드립니다
내외관이 깔끔하게 관리되어 있어
인수 후 운영 부담이 적은 우량 주택 매물입니다
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√필독
·상가 매매나 공실 등을 제외한
권리가 있는 매물 (권리 승계 조건의 무권리 포함)은
중개 거래가 아닌 권리 양도 양수 매물입니다.
·의뢰자의 요청으로 세부 주소는
문의 주시면 안내 드리겠습니다.
·광고상 면적은 공부상 면적으로
실측 면적과 다소 차이가 있을 수 있습니다.
·관리비는 사용량에 따라 달라질 수 있습니다.
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☎ 010-7384-1108 ☎
| 주소 |
경기 평택시 동삭동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
190.3㎡
58평
평
|
건축면적 |
114.06㎡
35평
(건폐율 59.94%)
평
|
| 연면적 |
310.48㎡
94평
평
|
용적률산정연면적 |
310.48㎡
94평
(용적률 163.15%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택(7가구)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
7 가구
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허가일 |
2013-07-09
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| 착공일 |
2013-09-13
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사용승인일 |
2014-01-23
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 다락 | 54.38㎡ 16.45평 |
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 70.83㎡ 21.43평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) | 111.75㎡ 33.8평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) | 109.96㎡ 33.26평 |
| 1층 | 다가구주택 | 계단실 | 17.94㎡ 5.43평 |
| 지번(주소) |
경기 평택시 동삭동
|
토지면적 |
190.3㎡
58평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,352,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,469,421원
|
| 개별공시지가(합) |
257,285,600원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-06-05
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
190.3㎡
58평
|
개별공시지가(㎡) |
1,352,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,469,421원
|
개별공시지가(합계) |
257,285,600원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,제1종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-07-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
전화하기
문의하기연면적
94평대지면적
58평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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