| 주소 |
경기 안성시 원곡면 외가천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 매매·건물 매매· 매매실거래가
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매매 |
13억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 320㎡ 97평 / 건축 190.47㎡ 58평 / 연 591.46㎡ 179평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
북서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
22 개 / 17 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
통매 상가주택 단독주택 다가구주택
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2020-11-09
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| 매물 등록일 |
2026-06-04
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매물번호 16539
매물번호 16539는
원곡면 외가천리에 위치한
15세대 다가구주택 통매매 매물입니다
((매물번호로 문의 주시면 응대가 빠릅니다!))
안성시 원곡면 외가천리 내
쾌적하고 조용한 주거 환경에 위치한
신축급 다가구주택 통매매 안내입니다
원곡면 외가천리는 인근 산업단지 및
평택, 안성 도심으로의 차량 이동과
출퇴근이 매우 편리한 교통 요충지입니다
인근 직장인들의 탄탄한 1~2인 가구 임대 수요가
꾸준히 뒷받침될 것으로 보이는
실속 있는 임대 상권입니다
2020년 11월 9일에 사용승인을 받은
만 6년이 되지 않은 준신축급 건물로
대지면적 320㎡(약 96.8평) 위에
건축면적 190.47㎡(약 57.6평)
연면적 344.48㎡(약 104.2평) 규모로
견고하게 지어졌습니다
건물의 전체 구조는 1층 주차장을 포함하여
총 4개 층으로 이루어져 있으며
무려 총 15세대의 풍부한 가구 구성을 자랑합니다
주차 공간은총 11대 확보되어 있어
세대수 대비 원활한 주차가 가능합니다
특히 4층에 위치한 주인세대는
실속 있는 복층형 구조로 설계되어 있습니다
하층부에 거실과 주방, 방 1개, 화장실 1개가 있고,
복층 상층부에 별도의 거실과 방,
그리고 베란다 겸 주방이 하나 더
독립적으로 마련되어 있어
공간 활용도가 매우 뛰어납니다
매수인이 직접 실거주하며
건물을 상시 관리하기에 쾌적하며
세대수가 많아 전체 임대 전환 시
높은 수익률을 기대할 수 있습니다
매매 금액은 13억 5,000만 원으로 책정되어
2020년식의 깔끔한 건물 내외관 컨디션을 유지하고 있고
원룸 12개와 투룸 3개로 구성되어
소액 임대차 회전율이 빠른 알짜 수익형 부동산입니다
은퇴 후 안정적인 임대 수익을 원하시는
투자자분들이나 실거주와 자산 증식을
동시에 고려하시는 분들께 적극 추천드립니다
해당 매물이 궁금하신 분은
평택상가나라로 문의주세요
현장안내부터 상담까지
친절히 안내해드리겠습니다^^
√필독
·상가 매매나 공실 등을 제외한
권리가 있는 매물 (권리 승계 조건의 무권리 포함)은
중개 거래가 아닌 권리 양도 양수 매물입니다.
·의뢰자의 요청으로 세부 주소는
문의 주시면 안내 드리겠습니다.
·광고상 면적은 공부상 면적으로
실측 면적과 다소 차이가 있을 수 있습니다.
·관리비는 사용량에 따라 달라질 수 있습니다.
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☎ 010-7384-1108 ☎
| 주소 |
경기 안성시 원곡면 외가천리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
320㎡
97평
평
|
건축면적 |
190.47㎡
58평
(건폐율 59.52%)
평
|
| 연면적 |
591.46㎡
179평
평
|
용적률산정연면적 |
591.46㎡
179평
(용적률 184.83%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.25m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
11대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
15 가구
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허가일 |
2018-04-03
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| 착공일 |
2020-06-14
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사용승인일 |
2020-11-09
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-계단실) | 19.61㎡ 5.93평 |
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-5가구) | 190.47㎡ 57.62평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-5가구) | 190.47㎡ 57.62평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-5가구) | 190.47㎡ 57.62평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-계단실) | 20.05㎡ 6.07평 |
| 지번(주소) |
경기 안성시 원곡면 외가천리
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토지면적 |
320㎡
97평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
446,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,476,364원
|
| 개별공시지가(합) |
142,912,000원
|
지목 |
대지
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| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-02-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
320㎡
97평
|
개별공시지가(㎡) |
446,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,476,364원
|
개별공시지가(합계) |
142,912,000원
|
| 포함 |
도시지역,제1종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,성장관리권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-11-12 | 지목변경 |
| 2017-11-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-05-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2015-12-17 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
179평대지면적
97평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
