| 주소 |
경기 평택시 칠원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전체 상가 지도 검색
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매매 |
4억
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| 관리비 |
130,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 141.1㎡ 43평 / 전용 79.2㎡ 24평 (전용률 56%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :5층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
학원
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기타용도 |
교육연구시설(학원)
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 22 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
병원 · 학원 · 사무실
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019-08-27
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| 매물 등록일 |
2026-05-12
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매물번호 16454
매물번호 16454는
동문 힐맘시티 단지 내 상가에 위치한
5층 34평대 학원상가 매물입니다
((매물번호로 문의 주시면 응대가 빠릅니다!))
현재 학원 운영을 안정적으로 하는 중이며
아파트 고정 배후수요를 갖춘
단지내 상권 입지를 갖추고 있습니다
23평 규모의 실내 공간과
20평 규모의 테라스도 함께 사용할 수 있는
희소성 있는 구조가 장점이며
단지 내 학원 수요가 꾸준한 지역 특성상
안정적인 임차 운영이 가능합니다
임대인 분께서 다른 호실도
운영중이시고 운영 상태도 아주 좋다고 하십니다 ^^
동문힐맘시티 대단지 배후수요를 바탕으로
학원/교육시설/키즈 관련 업종 등이
선호도가 높은 상권입니다
단지 내 고객층 확보가 가능해
안정적인 임대수익을 기대할 수 있습니다 ^__^
분양가 3억 3천으로 수익률 또한 괜찮은 편이고
매매도 생각중이시라고 하니
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현장안내부터 상담까지
친절히 안내해드리겠습니다^^
√필독
·상가 매매나 공실 등을 제외한
권리가 있는 매물 (권리 승계 조건의 무권리 포함)은
중개 거래가 아닌 권리 양도 양수 매물입니다.
·의뢰자의 요청으로 세부 주소는
문의 주시면 안내 드리겠습니다.
·광고상 면적은 공부상 면적으로
실측 면적과 다소 차이가 있을 수 있습니다.
·관리비는 사용량에 따라 달라질 수 있습니다.
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안성맞춤 상가를 찾아드립니다.
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☎ 010-7384-1108 ☎
| 주소 |
경기 평택시 칠원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,699.3㎡
514평
평
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건축면적 |
999.47㎡
302평
(건폐율 58.816571%)
평
|
| 연면적 |
5,307.06㎡
1,605평
평
|
용적률산정연면적 |
4,164.8㎡
1,260평
(용적률 245.08915%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설 및 교육연구시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
26.3m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
22대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2018-08-14
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| 착공일 |
2018-09-17
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사용승인일 |
2019-08-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 698.52㎡ 211.3평 |
| 4층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 924.33㎡ 279.61평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 924.33㎡ 279.61평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 924.33㎡ 279.61평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 693.29㎡ 209.72평 |
| 지1층 | 소매점 | 지하주차장 | 1,142.26㎡ 345.53평 |
전화하기
문의하기연면적
1,605평대지면적
514평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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