| 주소 |
경기 평택시 포승읍 도곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 매매·건물 매매· 매매실거래가
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
1,097.1㎡
332평
평
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건축면적 |
471.29㎡
143평
평
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| 연면적 |
942.58㎡
285평
평
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용적률산정연면적 |
942.58㎡
285평
평
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| 용적률 |
85.92%
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건폐율 |
42.96%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
15대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2017-11-22
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테마 종류 |
통매 상가주택 단독주택 다가구주택 ,상가 매매 상가 건물 매매 매매 실거래가,매매 투자수익매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-11-01
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조회수 |
264회
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| 매매가 |
26억
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대지면적 평단가 |
783만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
911만원
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건축면적 평단가 |
1,823만원
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💎산업단지 중심 상권 + 먹자골목 초입 입지💎
💎대로변 코너 + 양방향 횡단보도 앞 초노출 상가💎
입지 요약
포승BIX지구(산업·물류 복합단지) 생활권
핵심 코너 상가!
양방향 횡단보도와 대로변 접한 코너 입지로
가시성과 접근성이 모두 탁월!
포승산업단지 중심상권과 먹자골목 초입에 위치해
근로자·주민·방문객 등
상시 유동인구가 풍부한 상권입니다
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🚗접근성과 편의성
대로변에 면해 있어 차량 접근성 우수!
또한 인근 공영주차장 이용이 가능하여
주차 걱정 없는 방문 환경이 조성되어 있습니다
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🏭상권 안내
포승산업단지와 인접해 근로자 유입이 꾸준하고,
먹자골목 초입에 자리하여 점심·저녁 시간대 유동인구가 풍부!
이에 따라 안정적인 매출과 고정수요 확보 가능한 상권!
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🏢 매물정보
▶매매가 26억
▶대지면적1097.1㎡
▶건축면적471.29㎡
▶연면적 약 943㎡
▶층 수 총 2층
▶현 이용상황
지상 1층- 총 6실 중 5실 임대 중
지상 2층- 총 2실 중 1실 임대 중
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💰수익률
無대출 시 ▷연수익 약 1.8억
수익률 약 7.49%
有대출 시 ▷연수익 약 1억(1억2백만)
수익률 약 20.34%
(예상수익률은 대출금리에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.)
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🚀개발 및 입지 호재
1️⃣ 평택 포승 BIX2 산업단지 조성 중
– 산업·물류·주거 복합단지, 수소도시 및 미래차 클러스터 추진
2️⃣ 서평택IC 차량 10분 거리
– 서해안고속도로 진입 용이, 물류 및 교통 접근성 우수
3️⃣ 서해선 복선전철 개통
– 인근역 약 20분 거리, 인구유입 및 교통망 개선
4️⃣ 평택항평택산업철도(2030년 완공예정)
– 산업·물류 연계 인프라 확충으로 가치 상승 기대
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핵심 포인트
산업단지 + 생활상권 수요 동시 확보
광고효과 극대화 코너 상가
향후 개발호재 풍부한 지역 가치 상승 예상
평택상가나라에서
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·상가 매매나 공실 등을 제외한
권리가 있는 매물 (권리 승계 조건의 무권리 포함)은
중개 거래가 아닌 권리 양도 양수 매물입니다.
·의뢰자의 요청으로 세부 주소는
문의 주시면 안내 드리겠습니다.
·광고상 면적은 공부상 면적으로
실측 면적과 다소 차이가 있을 수 있습니다.
·관리비는 사용량에 따라 달라질 수 있습니다.
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☎ 010-7384-1108
| 주소 |
경기 평택시 포승읍 도곡리
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,097.1㎡
332평
평
|
건축면적 |
471.29㎡
143평
(건폐율 42.96%)
평
|
| 연면적 |
942.58㎡
285평
평
|
용적률산정연면적 |
942.58㎡
285평
(용적률 85.92%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
사무소소매점일반음식점위락시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
9.6m
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지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
15대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-06-10
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| 착공일 |
2016-07-26
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사용승인일 |
2017-11-22
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 471.29㎡ 142.57평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 93.98㎡ 28.43평 |
| 1층 | 기타위락시설 | 기타위락시설 | 93.98㎡ 28.43평 |
| 1층 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 | 제2종근생(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) | 46.99㎡ 14.21평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 145.84㎡ 44.12평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 90.5㎡ 27.38평 |
| 지번(주소) |
경기 평택시 포승읍 도곡리
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토지면적 |
1,097.1㎡
332평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,805,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,966,942원
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| 개별공시지가(합) |
1,980,265,500원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2018-02-06
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,097.1㎡
332평
|
개별공시지가(㎡) |
1,805,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,966,942원
|
개별공시지가(합계) |
1,980,265,500원
|
| 포함 |
일반상업지역
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|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,국가산업단지
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-12-29 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1998-12-23 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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